Ar grozījumiem Dzīvokļa īpašuma likumā no 2026. gada 1. janvāra tiek ieviests princips “parāds seko dzīvoklim” – kurš nosaka, ka, iegūstot dzīvokli, jaunais īpašnieks pārņem ar šo dzīvokļa īpašumu saistītos parādus. Nosacījums attieksies uz parādiem, kuri veidojušies pēdējo trīs gadu laikā pirms īpašnieka maiņas.
Jaunajam īpašniekam būs pienākums samaksāt pēdējo trīs gadu parādus par:
- mājas pārvaldīšanu,
- komunālajiem pakalpojumiem,
- iemaksām uzkrājuma fondā,
- zemes lietošanas maksu, ja zeme zem mājas nepieder dzīvokļu īpašniekiem.
Dzīvokļa īpašuma ieguvējs sedz arī nokavējuma procentus un maksā līgumsodu, ja tāds aprēķināts par parāda samaksas nokavējumu. Tāpat dzīvokļa īpašuma ieguvējam ir pienākums parādus un no to samaksas nokavējuma izrietošos maksājumus veikt nekavējoties pēc dzīvokļa īpašuma iegūšanas. Likums paredz, ka dzīvokļa īpašniekam ir pienākums informēt potenciālo jauno īpašnieku par visiem nenomaksātajiem parādiem. Izziņu par veicamajiem maksājumiem pēc dzīvokļa īpašnieka vai viņa pilnvarotās personas rakstveida lūguma sagatavo pakalpojuma sniedzējs vai dzīvojamās mājas īpašnieka pilnvarotā persona (pārvaldnieks).